昆明2024年城中村改造保障房項目建設(shè)投融資實務(wù)專題培訓(xùn)班通知

一、培訓(xùn)內(nèi)容：

一、“三大工程”相關(guān)政策解讀

1、《關(guān)于金融支持融資平臺債務(wù)風(fēng)險化解的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)[2023]35號）

2、《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》及金融監(jiān)管總局《保障性住房開發(fā)管理辦法》

3、《關(guān)于積極穩(wěn)步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》及金融監(jiān)管總局《“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施管理辦法》

4、《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》及金融監(jiān)管總局《城中村改造管理辦法》

5、央行、金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》

二、城中村改造及保障房項目操作實務(wù)與投融資落地實操

（一）城中村改造及保障房項目操作要點

1、城中村改造與棚改的區(qū)別

2、城中村改造與房地產(chǎn)及房地產(chǎn)新模式構(gòu)建的關(guān)系

3、什么是低效用地再開發(fā)，171號文有哪些支持政策

4、超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造新政策要點解讀

5、城中村改造的流程

6、保障房建設(shè)項目政策要點及與城中村改造城市更新等工作結(jié)合的要點

（二）城中村三大改造需求衍生出三種不同的改造模式

1、民生公益類項目運營，滿足老舊住宅品質(zhì)提升需求

2、市場化商業(yè)運營，滿足商業(yè)住宅需求

3、市場化運作和民生保障相結(jié)合，為滿足保障性住房的需求

（三）城中村改造內(nèi)含三個層次

1、當(dāng)前存量住宅供給不足城市及核心區(qū)域進行拆除重建

2、未來人口流入為目前存量住房過剩城市打開的新的潛在需求

3、人口流入有限且目前存量住房過剩地區(qū)的整治提升

4、城中村改造，拆除重建之后的兩大路徑

（四）城中村改造投融資模式解析及案例分享

1、通過“房票安置”推動城中村改造

2、通過土地整備推動城中村改造

3、通過做地模式推動城中村改造

4、通過回購安置房推動城中村改造

5、通過工業(yè)上樓推動城中村改造

6、通過專項債推動城中村改造的兩種模式

（五）保障性住房投融資模式

1、配售型和配租型保障性房建設(shè)的主要模式

（1）采購模式實務(wù)與案例解析

（2）授權(quán)模式及特許經(jīng)營自平衡模式實務(wù)與案例解析

（3）專項債模式

2、央行接投放PSL，支持三大工程的要點解讀

三、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投融資實務(wù)

1、中央“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施的提出與概念

2、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項目實施的五個“要點”

3、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項目投融資模式解析

4、實例

（1）北京市平谷區(qū)—創(chuàng)造性提出建設(shè)國家“平急兩用”發(fā)展區(qū)

（2）成都市—將防控基礎(chǔ)設(shè)施功能進行轉(zhuǎn)變重塑，用于日常

（3）濟南市—按照“平急結(jié)合”、功能轉(zhuǎn)換的原則設(shè)計租賃型公寓等居住設(shè)施

（4）臺州市—可迅速轉(zhuǎn)換為“方艙醫(yī)院”使用的高標(biāo)準(zhǔn)立體停車樓

（5）杭州市—農(nóng)發(fā)”平急兩用”東郊倉配一體化中心項目

二、參會對象

地方主管領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改、財政、國資、金融、住建、交通、水務(wù)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)；各類新區(qū)、園區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)及核心管理人員等；城投公司、建工集團、路橋公司及城市運營商；中央企業(yè)、上市公司、施工企業(yè)等；銀行、證券、信托、資產(chǎn)管理、融資租賃等。

三、時間地點

2024年03月21日—03月25日       揚州市 （21日全天報到）

2024年03月28日—04月01日       廈門市 （28日全天報到）

2024年04月12日—04月16日       成都市 （12日全天報到）

2024年04月26日—04月30日       昆明市 （26日全天報到）

2024年05月16日—05月21日       西安市 （16日全天報到）

2024年05月23日—05月27日       長沙市 （23日全天報到）

四、會議費用

3680元/人（含培訓(xùn)、場地、課件、等費用），食宿統(tǒng)一安排、費用自理。

五、報名方式

報名咨詢周震

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